بودجه مورد نیاز برای اجاره آپارتمان ۷۰ متری
به گزارش بدینسان: اجاره آپارتمان ۷۰ متری در تهران و هزینه‌های آن تحت‌تاثیر فاکتور مهمی قرار می‌گیرد؛ موقعیت واحد. در شمال تهران و به‌طور دقیق‌تر در محله‌های گرانقیمتی مثل نیاوران و فرمانیه، کم نیستند صاحبخانه‌هایی که بابت واحد‌های ۷۰ متری حول‌وحوش نیم‌میلیارد پول پیش می‌گیرند و رقم اجاره ماهانه را بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان تعیین می‌کنند.
در جنوب تهران، اما می‌شود سراغ واحد‌های ۷۰ متری رفت که صاحبخانه به‌خاطر آیتم‌هایی مثل سن بنا بالا و نداشتن آسانسور یا پارکینگ کمتر از ۲۰۰ میلیون پول پیش می‌خواهد و رقم اجاره ماهانه را زیر پنج میلیون اعلام می‌کند.
اجاره آپارتمان ۷۰ متری در محله‌های گرانقیمت تهران
مالک آپارتمان ۷۰ متری در محدوده نیاوران رقم ودیعه را دقیقا نیم‌میلیارد تومان تعیین کرده است. مستاجر باید ماهی ۲۰ میلیون هم به‌عنوان اجاره به حساب صاحبخانه واریز کند. یکی از گران‌ترین واحد‌های ۷۰ متری در بازار اجاره مسکن شمال شهر است که شش سال از عمر بنا آن می‌گذرد و آنطور که فروشنده ادعا می‌کند، با متریال درجه یک ساخته شده و با امکانات کامل اجاره داده می‌شود. از طرفی قابلیت تبدیل رهن و اجاره به مستاجر اجازه می‌دهد به‌جای ۵۰۰ میلیون، ۳۰۰ میلیون پول پیش بدهد. درعوض رقم اجاره ماهانه از ۲۰ به ۲۵ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند.
اجاره آپارتمان ۷۰ متری در کامرانیه تهران طبق اطلاعاتی که صاحبخانه ارائه کرده است، به ۶۰۰ میلیون پول پیش احتیاج دارد. ناگفته نماند که رقم اجاره ماهانه ۲۷ میلیون تومان اعلام شده که البته با امکان تبدیل رهن و اجاره، صاحبخانه حاضر است، به‌جای ۶۰۰ میلیون، ۴۰۰ میلیون دریافت کند. با این کار رقم اجاره ماهانه از ماهی ۲۷ به ماهی ۳۲ میلیون تومان می‌رسد. این یکی جزو واحد‌هایی که املاکی‌ها آن را کلید‌نخورده معرفی می‌کنند و مثل مورد قبلی با امکانات کامل اجاره داده می‌شود.
اجاره آپارتمان در محله‌های ارزانقیمت تهران
قیمت آپارتمان و هزینه‌های اجاره‌نشینی در محله‌های جنوبی تهران از سایر مناطق پایتخت کمتر است. اگر آمار‌های رسمی را ملاک قرار بدهیم، منطقه ۱۸ جزو ارزان‌ترین گزینه‌هاست و می‌شود با ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون به‌عنوان پول پیش دنبال اجاره آپارتمان ۷۰ متری رفت.
مالک واحد ۷۰ متری در شهرک صاحب‌الزمان که ۲۲ سال از زمان ساخت آن می‌گذرد و به‌جز انباری، چیزی دیگری ندارد، ۱۵۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره ماهانه را هم سه میلیون تومان تعیین کرده است.
آپارتمان ۷۰ متری دیگری در شهرک مسلمین که یکی دیگر از محدوده‌های منطقه ۱۸ است با عمر بنا ۱۰ سال درحالی آگهی شده که رقم ودیعه و اجاره ماهانه به‌ترتیب ۳۰۰ و دو میلیون تومان است. این یکی از نعمت پارکینگ برخوردار است، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست. البته دوتا گزینه‌ای که بررسی کردیم جزو ارزان‌ترین واحد‌های اجاره‌ای در تهران محسوب می‌شوند و در همین منطقه ۱۸ ممکن است اعداد و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها بیشتر باشد. مثل مالکی بابت واحد نوساز و ۷۰ متری خودش در یافت‌آباد ۲۵۰ میلیون تومان پول پیش طلب کرده و رقم اجاره را ماهی شش میلیون درنظر گرفته است.
اجاره آپارتمان ۷۰ متری در مرکز تهران
قیمت آپارتمان و هزینه‌های اجاره‌نشینی در مرکز تهران، چیزی بین گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌هاست. الان که در اولین روز‌های تابستان امسال قرار داریم، خیلی از صاحبخانه‌ها بابت واحد‌های ۷۰ متری که به آسانسور و پارکینگ مجهز هستند، چیزی نزدیک ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول پیش می‌گیرند و رقم اجاره ماهانه را دست‌کم ۱۰ میلیون تومان تعیین کرده‌اند.
مالک واحد ۷۰ متری در نزدیکی میدان انقلاب، رقم ودیعه را دقیقا ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کرده و منتظر مستاجری است که بتواند ماهی ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره پرداخت کند. چیزی نزدیک ۲۰ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و آنطور که صاحبخانه می‌گوید، با انباری، پارگینگ و آسانسور تحویل مستاجر داده می‌شود.
آپارتمان ۷۰ متری دیگری در خیابان جمال‌زاده درحالی آگهی شده، که مالک در همان قدم اول ۲۰۰ میلیون تومان به‌اسم پول پیش دریافت می‌کند. از طرفی رقم اجاره ماهانه ۱۳ میلیون تومان اعلام شده است. واحدی که سال ۸۵ ساخته شده و در فهرست امکانات آن علاوه بر انباری و آسانسور، پارکینگ هم دیده می‌شود.
جدید‌ترین ارقام پیشنهادی برای اجاره آپارتمان 70 متری در تهران
| محدوده | تعداد اتاق | سن بنا | مهمترین امکانات | پول پیش | اجاره ماهانه |
| نیاوران | یک اتاق | شش سال | فول‌امکانات | 500 میلیون | 20 میلیون |
| کامرانیه | دو اتاق | نوساز | فول‌امکانات | 600 میلیون | 27 میلیون |
| میدان انقلاب | یک اتاق | 20 سال | فول‌امکانات | 200 میلیون | 12.5 میلیون |
| خیابان جمال‌زاده | یک اتاق | 17 سال | فول‌امکانات | 200 میلیون | 13 میلیون |
| یافت‌آباد | دو اتاق | هفت سال | آسانسور و پارکینگ | 250 میلیون | شش میلیون |
| شهرک مسلمین | یک اتاق | 10 سال | آسانسور | 300 میلیون | دو میلیون |
| شهرک صاحب‌الزمان | یک اتاق | 22 سال | انباری | 150 میلیون | سه میلیون |